征求意見稿第二十條【稅收優(yōu)惠】提到：

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策，明確申報(bào)指引，對(duì)注冊(cè)在南沙新區(qū)并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

這確實(shí)是一個(gè)大大的利好。

按照我國(guó)稅法規(guī)定，企業(yè)所得稅按25%稅率征收。對(duì)于經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，可以減按15%征收。

除此之外，深圳前海自貿(mào)區(qū)、珠海橫琴自貿(mào)區(qū)，都有政策減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

而同樣作為廣東三大自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)之一的廣州南沙，目前在政策支持力度上是處于劣勢(shì)的。

稅收政策的劣勢(shì)，嚴(yán)重影響了南沙吸引先進(jìn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)落戶的競(jìng)爭(zhēng)力，制約了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年末，南沙的登記企業(yè)總數(shù)達(dá)到124333戶。（來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

而同期的前海，注冊(cè)的企業(yè)累計(jì)已超過(guò)18萬(wàn)家。（來(lái)源：中新網(wǎng)）

如今意見稿明確將落實(shí)企業(yè)“15%”稅收優(yōu)惠政策，郁悶了幾年的南沙，終于要翻身了。

彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)、人口不足的短板

15%稅收優(yōu)惠政策一旦落地，在利好企業(yè)引入落戶的同時(shí)，還能提供更多的就業(yè)崗位，促進(jìn)人口的流入。

南沙自貿(mào)區(qū)，疊加了保稅港區(qū)、國(guó)家新區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，肩負(fù)著重要的發(fā)展使命。

截至2020年，南沙的常住人口約84.6萬(wàn)人，在全市排名僅高于從化。

因此，南沙目前最需要就是吸引更多的企業(yè)落戶，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，從而吸引更多的人口流入。

人口的流入，短期內(nèi)還會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的刺激。

來(lái)自廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，南沙2021年的一手房成交均價(jià)約2.7萬(wàn)/平，而廣州一手房成交均價(jià)約3.3萬(wàn)/平。

全區(qū)全年共成交了14918套一手房，但是下半年受到大環(huán)境的影響，成交數(shù)量呈斷崖式下跌。

截至12月25日，南沙一手房的庫(kù)存量約169萬(wàn)平，消化周期長(zhǎng)達(dá)19.6個(gè)月。

稅收優(yōu)惠政策的落實(shí)，將能間接利好南沙樓市。

從長(zhǎng)期來(lái)看，人，是城市發(fā)展的根本。人口越多，人口結(jié)構(gòu)越年輕，創(chuàng)造財(cái)富的能力也就越強(qiáng)大。