一、按照規(guī)定，鋼架結(jié)構(gòu)廠房/倉庫的使用年限有多久?

　　在有關(guān)規(guī)定中，對鋼架結(jié)構(gòu)廠房的使用年限并沒有具體要求，但是在結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，根據(jù)荷載規(guī)范基本上是選用50年為基本周期的荷載統(tǒng)計值的，換句話說，正常設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)廠房工程建筑，在50年內(nèi)出現(xiàn)因載荷過大而毀壞的幾率是非常小的。 一般情況下鋼架結(jié)構(gòu)廠房的建筑工程等級為二級的話，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。但是，如果鋼架結(jié)構(gòu)一旦銹蝕，結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能將很難保證，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定：使用超過25年的鋼結(jié)構(gòu)，要求有較好的防腐措施。一般情況下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房的那些板材等構(gòu)件，提供商的質(zhì)量確保都是在10年左右的。

　　所以，鋼結(jié)構(gòu)倉庫或者廠房，在50年內(nèi)，如果保證材料不銹蝕的情況下，結(jié)構(gòu)負(fù)荷上一般不會出現(xiàn)問題。

　　那么倉大叔在這里建議：鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用年限最好在20年左右，當(dāng)然這不是絕對的。

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房使用壽命的長短，受周圍環(huán)境條件、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、維護(hù)情況而定，其次還要看它本身的質(zhì)量（選材和結(jié)構(gòu)）、氣候條件、車間內(nèi)的溫度和濕回度，車間內(nèi)是否有腐蝕性答的氣體如（帶有酸性的氣體）。如果在搭建鋼結(jié)構(gòu)廠房時，采取了有效的防腐、防火和防氧化等養(yǎng)護(hù)措施，那鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用壽命能夠大大延長。

　　二、鋼結(jié)構(gòu)的房子一般狀況下和鋼筋混凝土使用年限哪一個更長一點？

　　依據(jù)其原材料本身的特性，歷經(jīng)金屬表面處理的鋼結(jié)構(gòu)的房子使用年限一般為30至40年。鋼筋混凝土一般在70年上下。比較之下鋼筋混凝土的房子使用年限更長一點，由于不銹鋼板材自身缺點是，遇水易生銹，因此如果不搞好防水對策，使用時間則會減少。

　　三、鋼結(jié)構(gòu)廠房折舊殘值率應(yīng)怎樣計算？

　　中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例：

　　第六十條 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：

　?。ㄒ唬┓课荨⒔ㄖ?，為20年；

　?。ǘ╋w機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；

　?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；

　?。ㄋ模╋w機(jī)、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

　　（五）電子設(shè)備，為3年。

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房屬于建筑物，折舊年限20年以上（含20年），殘值率5%。每個月貶值率=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/20/12殘值率，內(nèi)資企業(yè)5%，外資企業(yè)10%。