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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括什么(工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓程序)

發(fā)布時間:2022-04-07   閱讀數(shù)量:290

  二、印花稅

  風(fēng)險點:(1)股權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目,按所載金額的萬分之五貼花。無論企業(yè)還是自然人,轉(zhuǎn)受讓雙方均需貼花。

 ?。?)若納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當(dāng)理由的,依據(jù)《稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。

  相關(guān)規(guī)定:

  《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)第十條規(guī)定,“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目中“財產(chǎn)所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍如何劃定?

  “財產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是:經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù),以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。

  按《印花稅暫行條例》第二條及《印花稅稅目稅率表》第十一條的規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)按所載金額的萬分之五貼花。

  問題(1)股權(quán)無償劃轉(zhuǎn),印花稅是否繳納?

  根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十八條規(guī)定,按金額比例貼花的應(yīng)稅憑證,未標(biāo)明金額的,應(yīng)按照憑證所載數(shù)量及國家牌價計算金額;沒有國家牌價的,按市場價格計算金額,然后按規(guī)定稅率計算應(yīng)納稅額。

  因此,股權(quán)無償劃轉(zhuǎn),股權(quán)本身是有價格的,無償劃轉(zhuǎn)屬于未標(biāo)明金額的,應(yīng)按市場價格為所載金額的萬分之五貼花,通常市場價格參考被投資企業(yè)賬面凈資產(chǎn)衡量股權(quán)價格。

  企業(yè)所得稅區(qū)分一般稅務(wù)處理和特殊性稅務(wù)處理,一般稅務(wù)處理需視同銷售確認(rèn)收入,特殊性稅務(wù)處理,不確認(rèn)收入。但印花稅屬于行為稅,只要涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,除特殊規(guī)定外,應(yīng)按規(guī)定貼花。

  問題(2)0元購股權(quán),印花稅怎么繳納?

  此種情況,通常是被投資方賬面凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù),股權(quán)交易雙方確定股權(quán)交易價格為0,投資方取得股權(quán)賬面也未進(jìn)行處理,只是工商辦理了變更登記,對于以支付現(xiàn)金方式購買的股權(quán),以購買價款為0,被投資方當(dāng)時賬面凈值為負(fù)數(shù),股權(quán)估值為0,也就是其市場價格0,符合公平交易原則,應(yīng)納稅額為0。

  問題(3)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以評估價還是以股東作價為印花稅計稅依據(jù)?

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)按所載金額的萬分之五貼花。應(yīng)以股權(quán)雙方協(xié)議的實際支付價款或報酬作為計稅依據(jù),而非評估價。

  三、常見的一些風(fēng)險操作手法

  1、低價或平價轉(zhuǎn)讓,簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議價格偏低或平價,另通過向受讓方虛開發(fā)票的方式套取現(xiàn)金,屬于虛開發(fā)票和偷稅行為,存在稅務(wù)風(fēng)險。

  2、簽訂陰陽合同,簽訂低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議,用于工商過戶備案繳納相關(guān)稅費,實際上在合同外再另行簽訂真實合同,資金暗流涌動,通過各種途徑向受讓方收取現(xiàn)金或?qū)崉?wù)資產(chǎn),存在偷稅行為。

  3、以非貨幣性資交換股權(quán),以非貨幣性資產(chǎn)交換股權(quán),換出方屬視同銷售行為,涉及企業(yè)所得稅或增值稅、印花稅,對于換入方,對超過股權(quán)價格外的部分,除確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入外,如不另支付對價,則存在接受捐贈行為,需按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅或個人所得稅,如果企業(yè)未按規(guī)定處理,則存在稅務(wù)風(fēng)險。

  相關(guān)規(guī)定:

  《企業(yè)所得稅法實施條例》第十三條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第六條所稱企業(yè)以非貨幣形式取得的收入,應(yīng)當(dāng)按照公允價值確定收入額。

  前款所稱公允價值,是指按照市場價格確定的價值。

  第二十五條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。

  4、簽訂對賭協(xié)議,是指在股權(quán)收購時,收購方與轉(zhuǎn)讓方對于未來不確定情況進(jìn)行的一種約定,在約定事項發(fā)生時,由轉(zhuǎn)讓方向收購方進(jìn)行賠償或者由收購方給予轉(zhuǎn)讓方獎勵。對賭協(xié)議,實際上是對原股權(quán)交易中被收購企業(yè)估值的一種調(diào)整,它存在的基礎(chǔ)是企業(yè)未來發(fā)展的不確定性。

  對賭協(xié)議對所得稅的影響:對納稅義務(wù)發(fā)生時間容易發(fā)生誤解,對于在滿足約定條件后取得的后續(xù)收入,應(yīng)當(dāng)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,對于未滿足條件的,涉及退款的,現(xiàn)無明確的退款規(guī)定。

  相關(guān)規(guī)定:《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》(國家稅務(wù)總局2014年第67號公告)第九條規(guī)定:“納稅人按照合同約定,在滿足約定條件后取得的后續(xù)收入,應(yīng)當(dāng)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入?!笨梢姡绻麑€協(xié)議后續(xù)調(diào)高了股權(quán)交易價格,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)計入股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得,補繳所得稅。

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