1、公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開業(yè)報告，如向個人出租住房時選擇適用最新出臺的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應(yīng)當(dāng)開具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

　　按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應(yīng)開具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

　　2、開具專票時，票面的收款人一項忘記填寫，這張發(fā)票還能用嗎？

　　根據(jù)《總局關(guān)于修訂<增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定>的通知》(國稅發(fā)〔2006〕156號)規(guī)定：第十一條 專用發(fā)票應(yīng)按下列要求開具： (一)項目齊全，與實際交易相符；(二)字跡清楚，不得壓線、錯格；(三)發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋發(fā)票專用章；(四)按照增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間開具。對不符合上列要求的專用發(fā)票，購買方有權(quán)拒收。

　　3、單位為職工個人購買商業(yè)性補(bǔ)充養(yǎng)老保險是否繳納個人所得稅？

　　根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅有關(guān)問題的批復(fù)》（財稅〔2005〕94號）第一條規(guī)定：“單位為職工個人購買商業(yè)性補(bǔ)充養(yǎng)老保險等，在辦理投保手續(xù)時應(yīng)作為個人所得稅的‘工資、薪金所得’項目，按稅法規(guī)定繳納個人所得稅；因各種原因退保，個人未取得實際收入的，已繳納的個人所得稅應(yīng)予以退回。

　　4、定期定額戶開票金額超過稅務(wù)機(jī)關(guān)核定金額需要申報嗎？

　　根據(jù)《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法 》國家稅務(wù)總局令第16號第十二條規(guī)定，定期定額戶發(fā)生下列情形，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)納稅事宜：(一)定額與發(fā)票開具金額或稅控收款機(jī)記錄數(shù)據(jù)比對后，超過定額的經(jīng)營額、所得額所應(yīng)繳納的稅款。

　　5、同一筆合同需要多次對外支付，只需備案一次還是需要多次備案？

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局 國家外匯管理局關(guān)于服務(wù)貿(mào)易等項目對外支付稅務(wù)備案有關(guān)問題的補(bǔ)充公告》(國家稅務(wù)總局 國家外匯管理局公告2021年第19號)（以下簡稱《公告》）規(guī)定：“一、境內(nèi)機(jī)構(gòu)和個人(以下稱備案人)對同一筆合同需要多次對外支付的，僅需在首次付匯前辦理稅務(wù)備案。在完成對外支付備案后，若發(fā)現(xiàn)《備案表》填寫有誤或備案項目發(fā)生變化，在尚未發(fā)生對外支付時，備案人可選擇在辦稅服務(wù)廳或電子稅務(wù)局修改或作廢《備案表》；如已發(fā)生過對外支付，則不能將《備案表》作廢，僅可對《備案表》進(jìn)行修改。